继去年年初以来，曲靖的房价一路走低，从去年上半年的均价2508.78元/㎡到今年上半年为止的2143.53元/㎡，曲靖的房价还没有止跌迹象。甚至在今年一季度，曲靖主城区的房价一度跌破2000元/㎡关口，不过随着今年上半年房地产投资的急速增长，来自曲靖市房产交易中心的消息显示，今年3季度曲靖的房价重新回位到去年年底的水平，均价在2500元/㎡。

        投资：今年可望突破百亿

　　来自曲靖市统计局的数据显示，1-9月，全市房地产开发完成固定资产投资84.46亿元，同比增长36.88%，商品房销售面积245.39万平方米，同比增长33.2%。

　　近年来，曲靖市房地产投资一直处于高速增长的态势。有资料显示，从2007年全市的房地产投资完成近36亿到2008年大幅度增长达到60亿，去年超过了83亿。而今年，曲靖市计划完成房地产投资95亿以上。随着曲靖打造珠江源大城市步伐的进一步加快，城市发展出现西扩和南拓的局面，曲靖市的房地产投资在以麒麟嘉城、东方明珠城等城市综合体的拉动下，主城区的房地产投资急速增长，今年可望完成房产投资超百亿。

　　住宅：均价达2300元/㎡

　　今年上半年，曲靖市住宅商品房均价为1988.77元/㎡，跌破2000元的关口，不过随着今年三季度一些新楼盘的上市以及曲靖房交会的举办将曲靖的房价进一步拉升。曲靖市房产交易中心的相关负责人表示，曲靖的房价总体来说平稳发展稳中有升，某种程度上来说也与曲靖的“宜居”品牌相吻合。一个相对于其他城市来说比较平稳的房价正是“宜居曲靖”的一种印证。而对于今年上半年曲靖住宅类房价在2000元上下波动，这位负责人表示，由于一些开发商在卖出房屋后没有及时进行备案登记，加之信息数据的采集上跟市场会有一个相对的时间差，一批价格相对低的定向开发房屋进入到信息系统中后拉低了曲靖的房价，实际上曲靖的房价并未下跌，而是稳中有升。同时，今年以来，曲靖一些新的地产项目打破了以往住宅类项目“一宅独大”的局面，商业地产尤其是城市综合体的开发业进一步拉升了曲靖的房价，目前，曲靖非住宅类的房屋交易价格在5300元/㎡。